Lakeside Garden, tọa lạc tại vị trí "kim cương" bên Hồ Phương Lưu, không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp mà còn là một tuyên ngôn về phong cách sống hiện đại và sang trọng tại thành phố Hải Phòng. Điểm nhấn làm nên sự khác biệt của Lakeside Garden chính là triết lý thiết kế căn hộ thông minh, hài hòa tuyệt đối giữa công năng sử dụng, thẩm mỹ kiến trúc và yếu tố kết nối với thiên nhiên.

Bể bơi view hồ điều hòa tại Lakeside Garden

1. Tối Ưu Hóa Không Gian Sống: Nghệ Thuật Thiết Kế Thông Minh

Điểm nhấn thiết kế đầu tiên phải kể đến là sự tối ưu hóa tuyệt đối trong từng chi tiết mặt bằng căn hộ. Các căn hộ tại Lakeside Garden được Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây Dựng Mai-Archi kiến tạo với hình khối vuông vắn, hạn chế tối đa các góc chết và cột chịu lực không cần thiết, giúp gia chủ dễ dàng bố trí nội thất, mở rộng không gian sử dụng thực tế.

Dự án cung cấp dải sản phẩm đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu an cư và đầu tư:

• Căn 1 Phòng Ngủ (74m²): Thiết kế nhỏ gọn nhưng tinh tế, lý tưởng cho người trẻ độc thân hoặc các chuyên gia nước ngoài.

• Căn 2 Phòng Ngủ (70m² – 100m²): Đây là loại hình phổ biến, với nhiều lựa chọn diện tích, được thiết kế tối ưu cho các gia đình trẻ, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn duy trì không gian sinh hoạt chung ấm cúng.

• Căn 3 Phòng Ngủ (99m² – 153m²): Các căn hộ diện tích lớn, được xem là Penthouse thu nhỏ, mang lại không gian sống đẳng cấp, rộng rãi, đặc biệt phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc giới thượng lưu yêu thích sự khoáng đạt.

Sự đa dạng về diện tích này không chỉ mang đến nhiều lựa chọn mà còn thể hiện sự linh hoạt trong thiết kế. Mỗi căn hộ đều đảm bảo các phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, bếp) được bố trí hợp lý, tạo thành một dòng chảy không gian liền mạch, tiện nghi và tràn đầy năng lượng sống. Sự chú trọng vào công năng sử dụng chính là điểm cốt lõi, biến mỗi căn hộ thành một "tổ ấm" thực sự, nơi mọi nhu cầu sinh hoạt đều được đáp ứng một cách hoàn hảo.

Không gian thiết kế linh hoạt tại Lakeside Garden

2. Tầm Nhìn Ngoạn Mục: Nâng Tầm Giá Trị Sống Khác Biệt

Thiết kế kiến trúc của Lakeside Garden khai thác triệt để lợi thế độc tôn khi tọa lạc kề bên Hồ Phương Lưu rộng lớn. Đây là điểm nhấn đắt giá, biến tầm nhìn thành một phần không thể thiếu của không gian nội thất.

• View "Đắt Giá": Hầu hết các căn hộ đều được thiết kế với ban công/logia rộng rãi và hệ thống cửa sổ kính lớn, kịch trần (tùy loại hình), mở ra tầm nhìn không giới hạn ôm trọn cảnh quan hồ điều hòa xanh mát và thành phố Cảng sôi động. Việc đưa hồ nước và không gian xanh vào tầm mắt giúp căn hộ trở thành một không gian nghỉ dưỡng thu nhỏ, tạo cảm giác thư thái, yên bình ngay giữa lòng đô thị.

• Tối Ưu Ánh Sáng và Gió Trời: Triết lý thiết kế hiện đại tại đây tập trung vào việc đón ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu một cách tối đa. Các phòng đều ngập tràn ánh sáng, không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn có lợi cho sức khỏe, tạo sự thông thoáng, tránh ẩm mốc, mang lại sinh khí tốt theo quan niệm phong thủy. Đặc biệt, việc tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên còn giúp tôn lên vẻ đẹp của nội thất cao cấp.

3. Nội Thất Bàn Giao "Full" Cao Cấp Chuẩn Quốc Tế

Chất lượng sống đẳng cấp tại Lakeside Garden được khẳng định qua tiêu chuẩn bàn giao nội thất. Dự án được bàn giao full nội thất liền tường cao cấp nhập khẩu, một cam kết về chất lượng và sự đồng bộ hiếm có trên thị trường căn hộ Hải Phòng.

• Sự Đồng Bộ Tuyệt Đối: Nội thất bàn giao bao gồm đầy đủ tủ bếp trên, tủ bếp dưới, thiết bị bếp hiện đại, và đặc biệt là thiết bị vệ sinh cao cấp. Điều này giúp cư dân không cần phải mất thêm thời gian, công sức và chi phí để hoàn thiện căn hộ, có thể dọn vào ở ngay khi nhận nhà.

• Khẳng Định Thương Hiệu: Việc lựa chọn các thương hiệu nội thất uy tín, nhập khẩu không chỉ đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ mà còn thể hiện sự tinh tế và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư. Chất liệu, màu sắc và kiểu dáng của nội thất được đội ngũ thiết kế cân nhắc kỹ lưỡng để tạo nên một tổng thể không gian sang trọng, hiện đại, không bị lỗi thời.

• Chất Lượng Công Trình: Việc Tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng, một đơn vị thi công uy tín hàng đầu, đảm nhận vai trò tổng thầu cũng là một điểm nhấn về thiết kế gián tiếp, khẳng định kết cấu và chất lượng xây dựng tuyệt đối, là nền tảng vững chắc cho một không gian sống hoàn hảo.

Phòng tập gym với các thiết bị hiện đại

4. Sự Hài Hòa Giữa Kiến Trúc và Hệ Sinh Thái Tiện Ích Đỉnh Cao

Thiết kế căn hộ không đứng độc lập mà nằm trong một tổng thể kiến trúc và cảnh quan được quy hoạch đồng bộ. Với mật độ xây dựng thấp chỉ 36.5%, Lakeside Garden ưu tiên tối đa không gian cho cây xanh, cảnh quan và tiện ích, tạo ra một không gian sống thoáng đãng, cân bằng.

Kiến trúc 02 tòa tháp cao 27 và 31 tầng hiện đại, đường nét khỏe khoắn, vươn cao, trở thành biểu tượng mới bên hồ. Đặc biệt, các tiện ích nội khu được thiết kế để phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân, như:

• Bể bơi hiện đại View Hồ: Một thiết kế độc đáo, kết nối trực tiếp với cảnh quan Hồ Phương Lưu, mang lại trải nghiệm thư giãn như nghỉ dưỡng.

• Công viên xanh và Khu thể thao: Được quy hoạch khoa học, tạo không gian mở để cư dân rèn luyện sức khỏe và gắn kết cộng đồng.

Sự kết hợp giữa thiết kế căn hộ tinh tế, nội thất cao cấp và hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort đã biến Lakeside Garden trở thành một không gian sống đáng mơ ước, định nghĩa lại tiêu chuẩn sống đẳng cấp tại Hải Phòng. Đây chính là những điểm nhấn thiết kế không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

 

Với sự hợp tác chiến lược giữa Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Aurora Việt Nam (Chủ đầu tư) và Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng (Tổng thầu thi công), dự án căn hộ cao cấp Lakeside Garden tại Hải Phòng đang được triển khai, hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp và chất lượng vượt trội. Sự kết hợp giữa tiềm lực tài chính, kinh nghiệm quốc tế của Aurora Việt Nam và uy tín, năng lực thi công hàng đầu của doanh nghiệp quân đội 319 Bộ Quốc phòng tạo nên một bảo chứng vững chắc cho sự thành công của dự án này.

Dự án Lakeside Garden có vị trí cực đẹp nằm sát bên hồ Phương Lưu

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Aurora Việt Nam: Chủ đầu tư mang tầm vóc quốc tế

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Aurora Việt Nam là Chủ đầu tư chính thức của dự án Lakeside Garden Hải Phòng. Mặc dù là một tên tuổi mới trên thị trường bất động sản Việt Nam, Aurora Việt Nam lại có hậu thuẫn vững chắc từ Tập đoàn Hồng Phúc (HongFu Group), một tập đoàn đa ngành hàng đầu đến từ Đài Loan.

Nền tảng vững chắc từ Tập đoàn Hồng Phúc

Tập đoàn Hồng Phúc được biết đến rộng rãi trên trường quốc tế là một trong những tập đoàn sản xuất giày gia công lớn nhất thế giới. Với hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất và là đối tác chiến lược của nhiều thương hiệu toàn cầu nổi tiếng như Nike, Converse, Puma, North Face, Columbia, Tập đoàn Hồng Phúc sở hữu tiềm lực tài chính khổng lồ và kinh nghiệm quản lý, vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Tại Việt Nam, Tập đoàn Hồng Phúc đã đầu tư và vận hành hơn 20 nhà máy tại nhiều tỉnh thành như Ninh Bình, Hải Phòng (Thủy Nguyên), tạo ra hàng chục ngàn việc làm và đóng góp đáng kể vào kinh tế địa phương.

Tầm nhìn phát triển bất động sản

Việc Aurora Việt Nam, đại diện cho Tập đoàn Hồng Phúc, lấn sân sang lĩnh vực bất động sản là một bước đi chiến lược, tận dụng kinh nghiệm quản lý dự án quy mô lớn và tiềm lực tài chính dồi dào. Lakeside Garden không chỉ là dự án bất động sản đầu tiên của Tập đoàn tại Việt Nam mà còn là dự án được đầu tư bài bản, thể hiện cam kết mang đến những sản phẩm chất lượng cao, đúng chuẩn quốc tế.

Aurora Việt Nam cam kết áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật chặt chẽ và quy trình giám sát nghiêm ngặt từ các kỹ sư bậc nhất đến từ Đài Loan trong quá trình triển khai dự án Lakeside Garden. Điều này đảm bảo căn hộ không chỉ có thiết kế thẩm mỹ mà còn sở hữu chất lượng xây dựng và độ bền vượt trội.

Với sự hậu thuẫn của một "ông lớn" trong ngành công nghiệp sản xuất, Chủ đầu tư Aurora Việt Nam mang đến sự tin tưởng về mặt tài chính và minh bạch về pháp lý cho khách hàng, khẳng định Lakeside Garden sẽ được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng cam kết.

Tiện ích chất lượng tại Lakeside Garden

Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng: Bảo chứng uy tín và chất lượng thi công

Để đảm bảo chất lượng công trình, Chủ đầu tư Aurora Việt Nam đã lựa chọn Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm Tổng thầu thi công dự án Lakeside Garden. Đây là một trong những doanh nghiệp hàng đầu của Quân đội Nhân dân Việt Nam, nổi tiếng với bề dày lịch sử, kỷ luật thép và uy tín không thể phủ nhận trong ngành xây dựng.

Lịch sử hình thành và phát triển

Tổng Công ty 319 được thành lập vào ngày 7 tháng 3 năm 1979, trực thuộc Bộ Quốc phòng Việt Nam. Trải qua hơn 45 năm hình thành và phát triển, đơn vị này đã trở thành một tập đoàn kinh tế mạnh, hoạt động đa ngành, đa lĩnh vực.

Xuất thân là một doanh nghiệp quân đội, Tổng Công ty 319 luôn duy trì những phẩm chất nổi bật của người lính: Kỷ luật, tinh thần trách nhiệm cao, và sự chính xác trong mọi công việc. Đây là yếu tố then chốt giúp các công trình do 319 thi công luôn đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Năng lực và Uy tín trong lĩnh vực Xây dựng

Tổng Công ty 319 hoạt động trong nhiều lĩnh vực kinh doanh, trong đó xây dựng là cốt lõi, bao gồm:

• Xây dựng dân dụng và công nghiệp: Triển khai các dự án nhà ở, văn phòng, nhà máy, xí nghiệp quy mô lớn.

• Công trình giao thông, thủy lợi: Tham gia thi công nhiều dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia.

• Kinh doanh bất động sản: Là đơn vị có kinh nghiệm phát triển và xây dựng nhiều khu đô thị, dự án nhà ở trên cả nước.

Với đội ngũ cán bộ, kỹ sư và công nhân viên lên đến hơn 10.000 người, cùng hệ thống máy móc thiết bị hiện đại, 319 Bộ Quốc phòng có khả năng triển khai đồng thời nhiều dự án phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao. Tên tuổi của 319 đã gắn liền với nhiều công trình trọng điểm, tạo nên thương hiệu vững mạnh về chất lượng, an toàn và tiến độ trong mắt các đối tác và khách hàng.

Vai trò tại Lakeside Garden Hải Phòng

Với vai trò là Tổng thầu thi công, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ về việc triển khai xây dựng dự án Lakeside Garden, đảm bảo:

• Chất lượng thi công: Tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế và Việt Nam.

• Tiến độ: Đảm bảo dự án hoàn thành và bàn giao theo đúng thời gian đã cam kết (dự kiến Quý 2/2026).

• An toàn lao động: Áp dụng quy trình quản lý an toàn chuẩn mực quân đội trong suốt quá trình xây dựng.

Lakeside Garden: Sự kết hợp hoàn hảo giữa Tiềm lực và Uy tín

Dự án Lakeside Garden, tọa lạc tại vị trí đắc địa bên Hồ Phương Lưu, đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng, là minh chứng cho sự hợp tác chiến lược giữa hai đơn vị uy tín:

• Aurora Việt Nam (Tập đoàn Hồng Phúc): Mang đến tầm nhìn quốc tế, tiềm lực tài chính vững mạnh và tiêu chuẩn thiết kế, quản lý chất lượng cao cấp từ Đài Loan.

• Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng: Đảm nhận vai trò thi công, bảo chứng cho sự vững chắc, bền bỉ của công trình với kỷ luật và kinh nghiệm xây dựng hàng đầu của doanh nghiệp quân đội.

Sự bắt tay này tạo nên một cam kết kép về chất lượng, đảm bảo Lakeside Garden sẽ không chỉ là một tổ hợp căn hộ cao cấp (gồm 2 tòa nhà 27 và 31 tầng với 545 căn hộ) mà còn là một biểu tượng kiến trúc, một không gian sống lý tưởng, đáng tin cậy tại thành phố Cảng. Khách hàng hoàn toàn có thể an tâm về pháp lý, chất lượng xây dựng và thời gian bàn giao khi dự án được triển khai bởi những đối tác có uy tín hàng đầu như vậy.

 

Tọa lạc tại vị trí "vàng" liền kề Hồ Phương Lưu, Lakeside Garden không chỉ là một tổ hợp căn hộ cao cấp mà còn là một định nghĩa mới về không gian sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố Hải Phòng. Với chủ đầu tư Aurora Việt Nam (Tập đoàn Hồng Phúc, Đài Loan), dự án đã kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích nội khu toàn diện, biến mỗi ngày của cư dân thành một kỳ nghỉ năm sao, nơi sự tiện nghi hiện đại và không gian xanh thiên nhiên hòa quyện tuyệt đối.

Phối cảnh chung cư Lakeside Garden 

Tiện ích "View Hồ" Độc quyền: Điểm nhấn Đẳng cấp và Thư giãn

Điểm nhấn làm nên thương hiệu và sự khác biệt của Lakeside Garden chính là sự khai thác tối đa lợi thế kề bên Hồ Phương Lưu – lá phổi xanh lớn của thành phố.

1. Bể bơi Vô cực View Hồ Phương Lưu:

Trong khi nhiều dự án chỉ sở hữu bể bơi nội khu thông thường, Lakeside Garden đã mạnh dạn đầu tư vào Bể bơi Vô cực hiện đại, được bố trí tại tầng cao của khối đế hoặc tầng tiện ích chung. Đây là một tiện ích mang tính biểu tượng:

- Tầm nhìn Tuyệt mỹ: Khi thả mình vào làn nước mát lành, cư dân không chỉ được thư giãn mà còn được chiêm ngưỡng bức tranh toàn cảnh của Hồ Phương Lưu thơ mộng và một phần thành phố Hải Phòng từ trên cao. Cảm giác mặt nước bể bơi như hòa vào mặt hồ điều hòa rộng lớn phía xa tạo nên trải nghiệm thị giác độc đáo, xóa nhòa ranh giới giữa kiến trúc và thiên nhiên.

- Tiện ích Bốn mùa: Dữ liệu cho thấy dự án trang bị Bể bơi Bốn mùa (hoặc bể bơi trong nhà), đảm bảo cư dân có thể tận hưởng hoạt động bơi lội, rèn luyện sức khỏe bất kể thời tiết. Đây là một sự đầu tư tâm huyết, khẳng định chất lượng sống cao cấp và liên tục tại dự án.

Bể bơi view hồ điều hòa Phương Lưu

2. Công viên Cảnh quan và Vườn dạo bộ trên cao:

Để cư dân luôn được tiếp xúc với mảng xanh, Lakeside Garden chú trọng vào việc kiến tạo các không gian xanh nội khu:

- Vườn dạo và Công viên nội khu: Là nơi lý tưởng cho những buổi đi dạo thư thái, hít thở không khí trong lành. Sự kết hợp giữa mảng xanh tươi mát và cảnh quan hồ nước bên ngoài tạo nên một bầu không khí đối lưu, lọc sạch bụi bẩn và tiếng ồn đô thị.

- Vườn nướng BBQ ngoài trời: Được bố trí trong khuôn viên xanh hoặc tại khu vực tầng tiện ích, đây là không gian tuyệt vời để các gia đình, nhóm bạn tổ chức tiệc ngoài trời, giao lưu cộng đồng, tạo nên những khoảnh khắc gắn kết đáng nhớ.

- Tiện ích Giáo dục và Thể chất: Phát triển toàn diện cho Gia đình

Lakeside Garden đặc biệt quan tâm đến việc kiến tạo một môi trường sống lý tưởng cho cư đình đa thế hệ, nơi mỗi thành viên đều có không gian riêng để phát triển và thư giãn.

3. Khu vực Gym, Spa, Yoga và Sức khỏe:

Sức khỏe thể chất và tinh thần là ưu tiên hàng đầu, thể hiện qua hệ thống khu vực rèn luyện hiện đại:

- Phòng Gym Hiện đại: Trang bị đầy đủ các loại máy móc nhập khẩu, đáp ứng nhu cầu tập luyện đa dạng từ Cardio, cơ bắp đến các bài tập chức năng. Cư dân có thể duy trì thói quen tập luyện hàng ngày mà không cần phải di chuyển xa.

- Khu Spa và Xông hơi cao cấp: Là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, phục hồi năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng. Các dịch vụ chăm sóc sắc đẹp và sức khỏe chuyên sâu giúp tái tạo tinh thần và thể chất.

- Phòng Yoga/Phòng sinh hoạt đa năng: Không gian yên tĩnh, rộng rãi, thích hợp cho các lớp yoga, thiền định hoặc các buổi sinh hoạt cộng đồng nhỏ, tăng cường sự gắn kết giữa các cư dân.

Phòng tập Gym hiện đại

4. Trường Mầm non và Khu vui chơi Trẻ em:

Với các gia đình trẻ, tiện ích giáo dục nội khu là yếu tố then chốt.

- Trường Mầm non/Nhà trẻ nội khu: Được bố trí ngay tại tầng khối đế (Tầng 1 và Tầng 2), giúp phụ huynh hoàn toàn an tâm khi đưa đón con cái. Môi trường học tập an toàn, hiện đại, giúp trẻ phát triển toàn diện mà vẫn nằm trong tầm mắt quan sát của gia đình.

- Sân chơi Trẻ em: Khu vui chơi được thiết kế sáng tạo, với các trò chơi vận động an toàn, khuyến khích sự phát triển thể chất và trí tuệ của trẻ, tạo nên một cộng đồng trẻ em năng động và vui vẻ.

- Hệ thống Thương mại và Dịch vụ: Tiện nghi Tối đa ngay Ngưỡng cửa

Tiện ích nội khu tại Lakeside Garden còn bao gồm một khối đế thương mại dịch vụ sầm uất, phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu hàng ngày.

5. Khu Thương mại Dịch vụ & Khu Ẩm thực (F&B):

Trung tâm Thương mại/Siêu thị: Đặt tại tầng 1 và 2, cung cấp đầy đủ các mặt hàng thiết yếu, từ nhu yếu phẩm hàng ngày đến các sản phẩm cao cấp, giúp cư dân mua sắm nhanh chóng, tiện lợi mà không cần rời khỏi khu vực sống.

- Khu Ẩm thực/Nhà hàng: Các nhà hàng, quán cà phê cao cấp được quy hoạch tại khối đế, tạo nên một không gian ẩm thực đa dạng, là nơi lý tưởng để thưởng thức bữa sáng nhanh, gặp gỡ đối tác hay hẹn hò gia đình.

Sảnh đón tiếp sang trọng

Ngoài ra, Lakeside Garden còn khẳng định đẳng cấp qua các dịch vụ như Sảnh đón tiếp sang trọng, hệ thống an ninh đa lớp chuyên nghiệp 24/7, cùng 2 tầng hầm đỗ xe thông minh rộng rãi, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi, an toàn và riêng tư tuyệt đối cho 545 chủ nhân căn hộ.

Lakeside Garden không chỉ bán căn hộ, mà còn trao cho cư dân một phong cách sống trọn vẹn, nơi mọi tiện ích đều được gói gọn trong tầm tay, tái định nghĩa chất lượng sống cao cấp tại thành phố Hải Phòng.

Chi tiết thông tin dự án sẽ được cập nhật đầy đủ tại website: https://www.lakeside-garden.com.vn/

 

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội đánh giá, bất động sản Hà Nội giai đoạn tới sẽ chứng kiến sự phân hóa rõ rệt theo khu vực và chất lượng dự án. Do đó, cần tiếp tục theo dõi và đánh giá thay vì đưa ra kết luận sớm về xu hướng giá nhà tại thời điểm hiện tại.

Theo báo cáo Savills Property Index (SPPI) của Savills Việt Nam, chỉ số nhà ở (Residential Index) tại Hà Nội trong giai đoạn 2020 – 2023 duy trì ổn định, tăng trung bình 2,4 điểm/quý, phản ánh thị trường đi ngang với biến động giá nhẹ. Bước sang năm 2024, chỉ số này tăng trung bình 14,9 điểm/quý, cho thấy tâm lý người mua phục hồi mạnh mẽ, trùng khớp với làn sóng mở bán từ các chủ đầu tư uy tín.

Đến quý II/2025, chỉ số nhà ở tăng thêm 5 điểm so với quý trước, đạt mức 191,1. Giá bán trung bình ghi nhận ở mức 63 triệu đồng/m² diện tích sàn kinh doanh (NSA), tăng 4% theo quý. Mặc dù tình trạng khan hiếm nguồn cung dần hạ nhiệt, giá bán vẫn ở mức cao, được hậu thuẫn bởi nhu cầu bền vững, chủ yếu đến từ người mua trong nước. Các yếu tố dài hạn như di cư ròng tích cực và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tiếp tục hậu thuẫn cho nhu cầu này.

Nguồn cung mới sẽ tăng mạnh từ 2026

Theo nghiên cứu của Savills, trong nửa đầu năm 2025, Hà Nội có hơn 14.000 căn hộ mở bán mới, trong đó trên 90% thuộc phân khúc hạng B, với giá trung bình sơ cấp khoảng 82 triệu đồng/m². Ngược lại, căn hộ hạng C với mức giá khoảng 44 triệu đồng/m², chiếm tỷ trọng rất nhỏ. Khoảng một thập kỷ trước, hạng C còn chiếm ưu thế, nhưng trong những năm gần đây, nguồn cung mới gần như vắng bóng.

Điểm đáng chú ý là tốc độ hấp thụ của phân khúc hạng B vẫn cao. Tính trong 6 tháng đầu năm, số căn hộ hạng B tiêu thụ được chiếm khoảng 90% lượng giao dịch. Điều này cho thấy nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư vẫn lớn, song nguồn cung sẵn có cả trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp đều hạn chế.

Trong bối cảnh này, thị trường đang trong "giai đoạn chuẩn bị", chờ đợi chính sách pháp lý được sửa đổi và hạ tầng được triển khai đồng bộ để tạo dư địa phát triển dự án mới, nhất là ở khu vực ngoài trung tâm – nơi còn quỹ đất và giao thông đang được mở rộng.

Dự báo 6 tháng cuối năm 2025, khoảng 11.500 căn hộ sẽ được chào bán tại Hà Nội, tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng A và B. Tuy nhiên, sự đa dạng hóa sản phẩm vẫn còn hạn chế. Từ năm 2026 trở đi, khi các dự án thí điểm hoàn tất thủ tục pháp lý, nguồn cung mới sẽ tăng mạnh.Giai đoạn 2026 – 2027, thị trường Hà Nội có thể đón nhận khoảng 46.600 căn hộ từ 43 dự án, phần lớn nằm ngoài khu vực trung tâm.

Dự báo 6 tháng cuối năm 2025, khoảng 11.500 căn hộ sẽ được chào bán tại Hà Nội.

Thị trường có thể bổ sung thêm sản phẩm vừa túi tiền

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, nhận định: "Trong dài hạn, cùng với Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và các chính sách thúc đẩy dự án nhà ở giai đoạn 2025 – 2030, Hà Nội sẽ có thêm nguồn cung từ khu vực ven đô. Ngoài ra, giải pháp phát triển nhà ở xã hội và căn hộ giá hợp lý cũng đang được đẩy mạnh. Một số dự án nhà ở xã hội có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m². 

Đối với việc phát triển căn hộ thương mại thì bên cạnh chi phí xây dựng, chi phí đất cũng đóng góp một tỷ trọng chính cũng như kỳ vọng lợi nhuận trong việc xác định giá thành, giá bán căn hộ. Nếu bài toán chi phí được giải quyết hợp lý, thị trường có thể bổ sung thêm sản phẩm vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu lớn của người dân đô thị."

Nhìn chung, bất động sản Hà Nội giai đoạn tới sẽ chứng kiến sự phân hóa rõ rệt theo khu vực và chất lượng dự án. Các dự án nhà ở thí điểm, cùng những cải cách về thể chế và đầu tư hạ tầng, đặc biệt tại khu vực ngoài vành đai 3 – 3,5, được kỳ vọng sẽ tạo tác động tích cực lên mặt bằng giá. Tuy nhiên, đây là quá trình phức tạp, chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. Vì vậy, theo Savills, cần tiếp tục theo dõi và đánh giá thay vì đưa ra kết luận sớm về xu hướng giá nhà tại thời điểm hiện tại.

Như vậy với những căn hộ ở vùng ven Hà Nội khá xa trung tâm nhưng đã có mức giá lên tới cả 100 triệu/m2 thì việc một dự án ngay trung tâm thành phố sôi động, phát triển như Hải Phòng là Lakeside Garden có giá bán chỉ khoảng 50 triệu/m2 có là cơ hội hấp dẫn để đầu tư?

 

Với tốc độ tăng trưởng GRDP 11,2% đứng thứ 2 toàn quốc, Hải Phòng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản dòng tiền. Lakeside Garden Hải Phòng nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng trong phân khúc này.

6 tháng đầu năm 2025, GRDP Hải Phòng (sau hợp nhất) đạt 209.668 tỷ đồng, cao gấp rưỡi bình quân cả nước, cho thấy sức bật mạnh mẽ của nền kinh tế địa phương. Việc sáp nhập với Hải Dương hình thành siêu đô thị hơn 3.194 km², dân số 4,6 triệu người, mở ra dư địa phát triển chưa từng có.

Chỉ trong nửa đầu năm, thành phố đã thu hút 1,3 tỷ USD FDI và hơn 3.300 doanh nghiệp mới, kéo theo dòng chuyên gia, cán bộ, lao động chất lượng cao đổ về. Đây chính là lực đẩy trực tiếp cho thị trường bất động sản cho thuê, đặc biệt ở phân khúc trung - cao cấp, nơi dòng tiền đầu tư đang được tối ưu hóa rõ rệt.

 Trong bối cảnh đó, Lakeside Garden Hải Phòng tọa lạc tại quận Ngô Quyền đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa trong trung tâm mới của thành phố. Dự án chỉ cách AEON Mall Hải Phòng và bệnh viện Vinmec vài phút di chuyển, đồng thời kết nhanh chóng đến khu công nghiệp Tràng Duệ và Đình Vũ qua tuyến Vành đai 2. Vị trí chiến lược này đảm bảo nguồn khách thuê ổn định từ những người có thu nhập khá đến cao và nhu cầu chất lượng sống tốt.

 

Sản phẩm được tối ưu hóa cho đầu tư dòng tiền

Với quy mô 508 căn hộ, Lakeside Garden Hải Phòng thể hiện sự hiểu biết sâu sắc về thị trường qua cơ cấu sản phẩm được tính toán kỹ lưỡng. Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tới 82,4% tổng số sản phẩm, đúng phân khúc vàng được thị trường cho thuê Hải Phòng ưa chuộng nhất. Loại hình này không chỉ phù hợp với gia đình trẻ mà còn đáp ứng nhu cầu của chuyên gia nước ngoài và cán bộ công chức chuyển công tác.

Điểm khác biệt lớn nhất của Lakeside Garden nằm ở concept "Green - Smart - Clean" lần đầu tiên xuất hiện tại Hải Phòng. Hệ thống lọc nước tổng, không khí sạch và công nghệ nhà thông minh không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn biến đây thành điểm đến hàng đầu của những khách thuê có khả năng chi trả cao. Những tiện ích này tạo ra lợi thế cạnh tranh rõ rệt, giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và ít biến động giá thuê.

Không gian căn hộ 2PN tại Lakeside Garden Hải Phòng - thiết kế tối ưu cho nhu cầu an cư và khai thác dòng tiền cho thuê

Để minh họa tiềm năng sinh lời cụ thể, hãy xem xét trường hợp một căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 66m² (thông thủy) với giá từ 2,3 tỷ đồng (đã bao gồm VAT) sau các ưu đãi. Với vị trí gần AEON Mall, Vinmec và các khu công nghiệp lớn, căn hộ này có thể cho thuê với mức giá 10 - 12 triệu đồng mỗi tháng. Sau khi trừ đi chi phí quản lý và bảo trì khoảng 10%, dòng tiền thu về thực tế 108 - 129,6 triệu đồng/năm. So với mức đầu tư khoảng 2,3 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận từ khai thác cho thuê đạt 4,5 - 5,6% mỗi năm, đồng thời gia tăng bền vững nhờ giá trị bất động sản tăng trưởng theo hạ tầng và nhu cầu thị trường.

 

Chính sách hỗ trợ tạo đột phá về hiệu quả đầu tư

Tiềm năng sinh lời còn trở nên ấn tượng hơn khi áp dụng chính sách vay ưu đãi của dự án. Với sự hỗ trợ từ VPBank và VietinBank, khách hàng được vay tối đa 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn gốc đến 18 - 36 tháng. Đặc biệt, chọn gói vay VietinBank còn được chiết khấu thêm 1,5%.

 Ngoài ra, khách hàng thanh toán sớm được hưởng chiết khấu 6,5%, cộng thêm ưu đãi theo công thức dòng tiền 11%/năm. Nhờ đó, nhà đầu tư chỉ cần vốn ban đầu hợp lý nhưng vẫn dễ dàng tạo dòng tiền thực tế cao và tối ưu hóa lợi nhuận ngay từ giai đoạn đầu.

Các chuyên gia tài chính nhận định: "Thị trường cho thuê căn hộ cao cấp tại Hải Phòng đang thiếu hụt nguồn cung chất lượng. Với sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp và dịch chuyển hành chính, nhu cầu này sẽ tiếp tục gia tăng trong những năm tới."

Theo kế hoạch, Lakeside Garden Hải Phòng dự kiến bàn giao vào Quý I năm 2026, đúng thời điểm thị trường cho thuê tại khu vực dự báo sẽ đạt đỉnh nhờ các dự án hạ tầng và khu công nghiệp dần hoàn thành. Với xu thế di dân cơ học đang diễn ra mạnh mẽ và làn sóng FDI tiếp tục đổ vào, Lakeside Garden Hải Phòng hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn sáng suốt cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm kênh bất động sản dòng tiền hiệu quả và bền vững tại thành phố cảng đang bùng nổ này.

Giữa một Hải Phòng đang chuyển mình mạnh mẽ với sự trỗi dậy của các dự án căn hộ cao cấp, Lakeside Garden nổi lên như một điểm sáng không thể bỏ qua. Không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, dự án này còn được mệnh danh là "viên ngọc xanh" sở hữu trọn vẹn những yếu tố "nhất" hiếm có, tạo nên tiềm năng đầu tư và cho thuê sinh lời bền vững.

Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản giá trị, một nơi chốn xứng tầm, hãy cùng khám phá những giá trị độc tôn đã định vị Lakeside Garden trở thành tâm điểm đầu tư mới trong năm 2025.

 

Vị Trí Kim Cương – Tọa Độ Kết Nối Vàng

 Lakeside Garden tọa lạc tại vị trí được xem là "mảnh đất vàng" của quận Ngô Quyền, một trong những khu vực sầm uất và phát triển nhất Hải Phòng.

Vị trí chung cư Lakeside Garden

- Tâm điểm giao thương: Dự án nằm ngay cạnh tuyến đường huyết mạch và đẹp nhất thành phố - Lê Hồng Phong. Vị trí này không chỉ đảm bảo sự tiện lợi trong di chuyển mà còn đối diện với các tổ hợp thương mại lớn như TD Plaza và Lạc Hồng Palace, tạo nên một tọa độ kinh doanh và sinh hoạt vô cùng đắc địa.

- Kết nối hoàn hảo: Cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích ngoại khu chỉ trong vài phút: hệ thống trường học các cấp, bệnh viện uy tín, các trung tâm thương mại lớn (BigC/Go!, Parkson, Aeon Mall, Mediamart), và đặc biệt là sự thuận tiện kết nối đến sân bay quốc tế Cát Bi.

- Không gian sống hiếm có: Điểm nhấn làm nên sự khác biệt là vị trí ven hồ điều hòa Phương Lưu thơ mộng. Ban công căn hộ mở ra tầm nhìn khoáng đạt, nơi cư dân có thể ngắm trọn hoàng hôn tuyệt đẹp hoặc tận hưởng những phút giây thư giãn, rèn luyện sức khỏe trong không gian xanh mát, yên bình quanh hồ.

  

Thiết Kế Sang Trọng, Chất Lượng Vượt Trội

Lakeside Garden được kiến tạo không chỉ bởi sự thẩm mỹ mà còn bằng tiêu chuẩn chất lượng khắt khe nhất, chinh phục cả những khách hàng khó tính.

- Giám sát chuẩn mực: Dự án được xây dựng dưới sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ kỹ sư hàng đầu đến từ Đài Loan, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt và cam kết về một công trình bền vững, vững chãi theo thời gian.

- Tối ưu công năng: Các căn hộ sở hữu diện tích linh hoạt với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, tối ưu hóa công năng và ánh sáng tự nhiên. Phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng, phù hợp với nhu cầu an cư của các gia đình trẻ và giới chuyên gia.

Lakeside Garden nằm bên hồ điều hòa Phương Lưu thơ mộng

Hệ Thống Tiện Ích Đa Dạng – "All In One" Hoàn Hảo

Với triết lý "All in One" (Tất cả trong một), Lakeside Garden mang đến một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp ngay trong khuôn viên dự án, biến mỗi ngày sống trở thành một trải nghiệm nghỉ dưỡng.

- Tiện ích nội khu đẳng cấp:

+ Trung tâm thương mại sầm uất.

+ Khu vực rèn luyện sức khỏe: phòng Gym, Spa hiện đại.

+ Không gian xanh: Công viên cây xanh và đường nội bộ.

+ Tiện ích gia đình: Trường mầm non chất lượng, phòng sinh hoạt cộng đồng ấm cúng.

+ Hạ tầng tiện lợi: Hệ thống bãi và hầm đỗ xe thông minh, an ninh 24/7.

Bể bơi tràn bờ, view hồ điều hòa Phương Lưu

 - Tiện ích ngoại khu vượt trội: 

+ Cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích nổi bật đã được định hình xung quanh.

+ Chỉ 200m đến siêu thị Go! Hải Phòng (Big C cũ).

+ Khoảng 1.1 km đến Trường THPT Trần Phú – một trong những trường điểm của thành phố.

+ Dễ dàng di chuyển đến Bệnh viện Ngô Quyền (khoảng 2,7km), Sân vận động Lạch Tray (4km) và Nhà hát lớn thành phố (5km).

 

Cộng Đồng Cư Dân Tinh Hoa & Tiềm Năng Sinh Lời Vượt Trội

Nơi hội tụ giới tinh hoa: Lakeside Garden nằm kề cận các khu biệt thự cao cấp và các dự án căn hộ hạng sang khác của Tập đoàn DOJI như Diamond Crown và Golden Crown, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, tri thức và thành đạt bậc nhất thành phố Cảng. Sống tại đây là nâng tầm vị thế và mở rộng các mối quan hệ xã hội chất lượng.

Lựa chọn đầu tư thông thái: Quận Ngô Quyền, đặc biệt là khu vực Lê Hồng Phong, từ lâu đã khẳng định là khu vực có tiềm năng tăng giá và cho thuê cao nhất tại Hải Phòng. Với vị trí đắc địa cùng chất lượng xây dựng và tiện ích vượt trội, đầu tư vào Lakeside Garden chính là quyết định sáng suốt nhất, đảm bảo dòng tiền và lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Lakeside Garden không chỉ là một dự án, mà là sự lựa chọn khẳng định phong cách sống đỉnh cao và tầm nhìn đầu tư nhạy bén.

 Hải Phòng – Căn hộ 2 phòng ngủ tại Lakeside Garden, dự án nằm trên trục đường Lê Hồng Phong, được xem là một trong những sản phẩm nổi bật, thu hút sự quan tâm của cả giới đầu tư và các gia đình trẻ. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, loại hình căn hộ này còn mở ra tiềm năng sinh lời hấp dẫn, trở thành lựa chọn "đắt giá" tại thành phố cảng.

Tối ưu diện tích, tối đa tiện ích

Trước đây, căn hộ 2 phòng ngủ thường có diện tích lớn, từ 100m² trở lên, kéo theo giá thành cao và kén khách. Nắm bắt xu hướng thị trường, các căn hộ 2 phòng ngủ tại Lakeside Garden được thiết kế linh hoạt với diện tích chỉ từ 73-76m². Dù nhỏ hơn nhưng nhờ thiết kế thông minh, tối ưu không gian, những căn hộ này vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho một gia đình từ 2-4 thành viên.

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ Lakeside Garden

Điểm khác biệt của căn hộ 2 phòng ngủ tại Lakeside Garden nằm ở thiết kế hai phòng ngủ và phòng khách đều có cửa sổ lớn, đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời. Đây là một ưu điểm hiếm thấy ở các căn hộ có diện tích tương đương tại Hải Phòng. Ngoài ra, không gian phòng khách và phòng ăn được liên thông, tạo cảm giác rộng rãi, trong khi khu vực bếp được bố trí linh hoạt theo sở thích của gia chủ. Căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản liền tường, giúp chủ nhân tiết kiệm đáng kể chi phí hoàn thiện ban đầu.

Tiềm năng sinh lời bền vững

Lakeside Garden tọa lạc tại vị trí đắc địa, khu vực được mệnh danh là “khu nhà giàu” của Hải Phòng. Mặc dù sở hữu vị trí “vàng”, giá bán của căn hộ 2 phòng ngủ lại được đánh giá là tương đối hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư dễ dàng thu hồi vốn.

Thị trường cho thuê tại Hải Phòng đang phát triển mạnh mẽ do nhu cầu nhà ở của các chuyên gia, quản lý doanh nghiệp và lao động chất lượng cao ngày càng tăng. Với lợi thế về diện tích và tiện nghi, căn hộ 2 phòng ngủ tại Lakeside Garden trở thành sản phẩm “hot”, đáp ứng được nhiều đối tượng khách hàng, từ hộ gia đình đến người độc thân có thu nhập tốt. Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê được kỳ vọng sẽ ổn định và hấp dẫn.

Căn hộ giới hạn, giá trị tăng cao

Dự án Lakeside Garden được quy hoạch đồng bộ, thừa hưởng tầm nhìn phát triển khu đô thị ven hồ. Với kế hoạch biến khu vực này thành một công viên cảnh quan và khu vui chơi giải trí sôi động, giá trị của các căn hộ tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Đặc biệt, số lượng căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án chỉ giới hạn ở mức 375 căn, tạo nên sự khan hiếm và tính thanh khoản cao. Điều này không chỉ giúp chủ sở hữu dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng mà còn thuận lợi cho việc sang nhượng khi có nhu cầu.

Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế và tiềm năng đầu tư, căn hộ 2 phòng ngủ tại Lakeside Garden không chỉ là một tổ ấm lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư đáng cân nhắc.

Bạn có muốn tìm hiểu thêm về các tiện ích nội khu của dự án này không?

Vui lòng xem tại website: https://www.lakeside-garden.com.vn/

 

Lãnh đạo thành phố Hải Phòng đề nghị các đơn vị tập trung đẩy mạnh giải phóng mặt bằng, chuẩn bị điều kiện tốt nhất cho Lễ khởi công Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) vào cuối tháng 9/2025.

Vừa qua, lãnh đạo UBND thành phố Hải Phòng đã đi kiểm tra thực địa, nghe báo cáo về tình hình giải phóng mặt bằng dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) tại xã Kiến Hưng và xã Nghi Dương.

Thời gian qua Vin Group đã đẩy mạnh đầu tư vào TP. Hải Phòng

Theo báo cáo, đến nay UBND xã Kiến Hưng đã thành lập Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và ban hành kế hoạch bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng…

Để thực hiện dự án, địa phương sẽ thu hồi khoảng 227 ha đất, ảnh hưởng đến 1.600 hộ dân, trong đó hơn 30 hộ có đất ở. Đến nay, UBND xã Kiến Hưng đã triển khai thông báo thu hồi đất tới 1.155 hộ dân.

Công tác bồi thường được đẩy nhanh, riêng thôn Đa Ngư đã hoàn thành chi trả cho 299 hộ với tổng số tiền hơn 145 tỷ đồng và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư ngày 15/9/2025. Tại các khu vực khác, địa phương cũng đang tiếp tục đẩy mạnh công tác kiểm kê, xác minh nguồn gốc đất… dự kiến sẽ hoàn thành thông báo thu hồi đất trước ngày 17/9/2025.

Tại buổi kiểm tra, lãnh đạo thành phố Hải Phòng nhấn mạnh, đây là dự án trọng điểm, góp phần hiện thực hóa mục tiêu thành lập Khu kinh tế ven biển phía Nam.

Lãnh đạo yêu cầu địa phương khẩn trương chi trả kinh phí bồi thường, quản lý diện tích đất đã thu hồi, bảo đảm an toàn và tiến độ cho nhà thầu thi công.

Lãnh đạo thành phố đề nghị, chủ đầu tư dự án chủ động phối hợp với các đơn vị liên quan, tập trung hoàn thiện mặt bằng, chuẩn bị điều kiện tốt nhất cho Lễ khởi công công trình nhân dịp chào mừng Đại hội Đảng bộ thành phố vào cuối tháng 9/2025.

Vị trí thực hiện khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) - ảnh chụp từ báo cáo.

Được biết, Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) có quy mô khoảng 227 ha, tổng mức đầu tư gần 4.060 tỷ đồng, tọa lạc tại xã Kiến Hưng và xã Nghi Dương (trước đây là huyện Kiến Thụy), thành phố Hải Phòng.

Về ranh giới, Khu công nghiệp Tân Trào phía Bắc giáp các khu đất sản xuất nông nghiệp xã Kiến Hưng, cụm công nghiệp Tân Trào và các khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp sông Văn Úc; phía Tây giáp kênh Đồng Thẻo; phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu thôn Đa Ngư.

Dự án do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Khu công nghiệp Vinhomes Hải Phòng (Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư.

Khu công nghiệp Tân Trào dự kiến sẽ là nơi thu hút các ngành nghề: Công nghiệp điện, điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, công nghiệp năng lượng sạch, năng lượng tái tạo…

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, tiến độ thực hiện của Khu công nghiệp Tân Trào là 5 năm, từ quý II/2025 đến hết quý II/2030. Cụ thể, từ nay đến hết năm sẽ triển khai giải phóng mặt bằng. Sau đó, từ đầu năm 2026, doanh nghiệp sẽ thi công xây dựng hạ tầng và đưa vào kinh doanh quý II/2030.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, hướng đến việc xây dựng khu công nghiệp hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Từ đó, mở rộng thu hút đầu tư đa ngành, tạo động lực phát triển công nghiệp, tăng việc làm và thúc đẩy kinh tế - xã hội thành phố.

Thời gian qua, Tập đoàn Vingroup đã đẩy mạnh đầu tư vào thành phố Hải Phòng.

Vào ngày 15/7, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư thành phố Hải Phòng, UBND thành phố đã trao Giấy chứng nhận cho 32 dự án và 7 bản ghi nhớ hợp tác với tổng vốn đầu tư hơn 15,6 tỷ USD.

Đáng chú ý, trong dòng vốn đầu tư 15,6 tỷ USD, riêng Tập đoàn Vingroup đã chiếm gần một nửa với 7,5 tỷ USD. Theo đó, doanh nghiệp này đầu tư vào hạ tầng hai Khu công nghiệp Tân Trào, Ngũ Phúc và các dự án thành phần khác tại các xã Tân Trào, Kiến Quốc, Ngũ Phúc - thuộc Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng.

 

Những năm gần đây, nhiều người không còn tâm lý e ngại khi mua nhà tháng 7 âm lịch bởi lẽ đây là thời điểm các chủ đầu tư tung ra nhiều ưu đãi hơn cho khách.

Giao dịch bất ngờ sôi động

Theo quan niệm dân gian, tháng 7 âm lịch (còn gọi là tháng "cô hồn", tháng Ngâu) bị coi là thời điểm không tốt để làm việc lớn, từ cưới hỏi đến mua nhà, xây nhà mua xe. Điều này từng khiến thị trường bất động sản gần như “đóng băng” vào mỗi tháng này. Tuy nhiên, theo quan sát của giới chuyên gia, trong nhiều năm trở lại đây, tâm lý e ngại này đã giảm dần, nhường chỗ cho những tính toán thực tế hơn của cả nhà đầu tư và người mua để ở.

Anh Nguyễn Ngọc Long, một môi giới nhà đất tại Hà Nội cho biết, trái với suy nghĩ của nhiều người, nhiều năm nay, khoảng thời gian tháng 7 âm lịch lại là lúc công ty của anh làm ăn tất bật nhất. Bởi lẽ đây là lúc nhiều chủ đầu tư tung khuyến mại "khủng" để kích cầu khách.

“ Có thể nói tháng 7 âm lịch bây giờ là “mùa sale” của bất động sản. Vì vào thời điểm này, dân môi giới bất động sản dựa vào những ưu đãi đến từ chủ đầu tư tích cực tìm kiếm khách hàng để chốt đơn. Từ ngày mình làm bất động sản, tháng 7 năm nào cũng đạt doanh số cao nhất năm ”, anh Long chia sẻ.

Anh Nguyễn Văn Duy, một nhà đầu tư tại khu vực Đông Anh (Hà Nội), cũng cho biết, giới đầu tư thì họ chỉ nhìn vào cơ hội, khi có cơ hội là họ nhảy vào đầu tư. Trong khi đó, tháng 7 âm lịch lại là tháng có nhiều sản phẩm với giá và chính sách tốt nên việc họ đổ nhiều tiền vào mua là điều dễ hiểu.

Đồng quan điểm, chị Lê Thanh Huyền, nhân viên môi giới bất động sản cũng cho biết, dù là tháng Ngâu nhưng khách của chị vẫn chốt đơn bình thường.

Thị trường bất động sản tháng Ngâu vẫn giao dịch sôi động.

Khách hàng của chị chủ yếu mua các tài sản đầu tư như đất nền, shophouse, biệt thự tại các tỉnh lân cận Hà Nội. Chính vì vậy, khách chỉ cần thấy giá rẻ, vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng là chốt, hầu như không có ai quan tâm đến tháng Ngâu, đặc biệt là các khu vực tiềm năng như Phổ Yên (Thái Nguyên), Từ Sơn (Bắc Ninh), Văn Giang (Hưng Yên)...

Chia sẻ về xu hướng này, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết, trong nhiều năm nay, khách hàng không còn ngại tháng 7 âm, đặc biệt là thế hệ trẻ gần như bỏ qua yếu tố kiêng kỵ. Còn đối với những người mê tín, họ thường đặt cọc trước rồi ký hợp đồng sau. Nhưng cũng có những người thích mua trong tháng này vì giá thường rẻ hơn. Thậm chí có nhiều năm, đây lại là thời điểm bán tốt nhất.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, tâm lý kiêng kỵ tháng ngâu phổ biến khi quy mô thị trường còn nhỏ nhưng thị trường hiện đã lớn nên tâm lý này cũng dần mất đi. Những năm gần đây, giao dịch bất động sản trong tháng 7 âm lịch không quá chênh lệch so với những tháng liền kề.

Nguyên nhân không chỉ do tâm lý người mua dần thay đổi mà còn bởi doanh nghiệp đã chủ động hút khách bằng các chương trình bán hàng hấp dẫn. Nhiều chủ đầu tư còn cho khách đặt cọc, lùi thời hạn ký hợp đồng nhưng vẫn được hưởng ưu đãi áp dụng riêng trong tháng 7 âm lịch.

Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 cũng chia sẻ, dù mới trôi qua 1/3 tháng Ngâu nhưng lượng giao dịch của công ty ông đã đạt bằng cả 4 tháng trước đó gộp lại - một con số cho thấy sức mua không hề ‘đóng băng’ như nhiều người vẫn nghĩ. Người mua hiểu rằng tháng Ngâu là lúc dễ thương lượng giá, được hưởng ưu đãi lớn.

Cũng theo ông, các chủ đầu tư vẫn mở bán vào sát tháng Ngâu, thậm chí cuối tháng 6 âm lịch, thay vì tránh xa như trước đây. Người mua cũng dần thay đổi quan điểm khi mua được giá tốt, sản phẩm hợp lý thì xuống tiền, không quá đặt nặng chuyện ngày tháng.

Thực tế, chính vì tâm lý kiêng kỵ giảm bớt, nhiều người còn coi tháng Ngâu là cơ hội để “săn hàng hời”. Một phần vì lượng khách quan tâm giảm, cạnh tranh ít, một phần vì chủ đầu tư tung ra loạt chính sách bán hàng hấp dẫn nhất trong năm.

Có nên mua nhà tháng Ngâu?

Theo các chuyên gia, tháng Ngâu là thời điểm tốt để người dân mua nhà để ở cũng như đầu tư, bởi lẽ đây là thời điểm các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách khuyến mại tốt.

Ví dụ hiện tại dự án City Rise (Phổ Yên, Thái Nguyên), chủ đầu tư Bắc Thăng Long Thành Đồng tung chương trình “Mùa vàng tháng ngâu - Rinh vàng hái lộc”, tặng 8 chỉ vàng cho đất nền liền kề, 14 chỉ vàng cho biệt thự và 2 cây vàng cho sản phẩm Bizhome hoàn thiện.

Hay tại Noble Palace Tây Thăng Long (Hà Nội), chủ đầu tư áp dụng ưu đãi “khủng”, tặng quà trị giá 280 triệu đồng khi ký hợp đồng mua nhà.

Các chuyên gia cho rằng nếu mua nhà tháng Ngâu, khách sẽ được hưởng nhiều ưu đãi.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam chi nhánh TP.HCM cho biết, đối với người mua ở thì không nên nặng nề tháng Ngâu mà nên cân nhắc đến các yếu tố tài chính, cơ hội mua giá tốt.

Đối với người đầu tư thì các yếu tố quan trọng quyết định đến việc “mua vào bán ra” không phải là tháng 7 âm lịch mà phải là việc tối đa hóa lợi nhuận, có lợi dòng tiền và giao dịch thuận tiện.

Tháng Ngâu là thời điểm nhiều chủ đầu tư tung chính sách khuyến mại để kích cầu và người mua dễ “trả giá” người bán. Đây là những yếu tố thuận lợi cho việc mua.

Trên thực tế, theo ông Tuấn, tâm lý mua nhà của người Việt đã có sự thay đổi đáng kể, họ không còn quá nặng nề việc kiêng kị mua nhà tháng Ngâu bởi ngày dọn vào nhà để ở quan trọng hơn ngày mua.

Ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất xanh miền Bắc cũng cho hay, với quy mô thị trường bất động sản ngày càng lớn thì quan niệm không nên mua nhà trong tháng 7 âm lịch đang dần nhạt nhòa.

Đối với nhiều người, tháng "cô hồn" lại là thời điểm tốt để xuống tiền bởi đây là giai đoạn dễ dàng mua được các sản phẩm giá "hời".

Nhiều dự án ra hàng trong thời gian này thường có nhiều ưu đãi hơn so với các thời điểm khác trong năm. Với nhà đầu tư, nếu thấy lãi là họ xuống tiền chứ không còn đặt nặng vấn đề kiêng kị như trước. Nhờ thế các giao dịch mua bán cũng vẫn giữ nhịp ổn định.

"Việc mua nhà trong tháng "cô hồn" không còn được coi là hạn chế như trước đây, và thị trường bất động sản đang thay đổi theo thời gian với sự thay đổi trong quan niệm và hành vi của người mua và nhà đầu tư ", ông Quyết nhấn mạnh.

Theo các chuyên gia bất động sản, điều quan trọng khi mua nhà là chọn hướng nhà, phong thủy các cửa ngõ trong nhà chứ không phải là không nên mua nhà, xây nhà trong tháng 7.

Việc ký kết mua bán và việc dọn về ở, cúng thổ địa là hai việc khác nhau. Nếu vẫn muốn kiêng cho lành thì mình có thể hoàn thành các thủ tục pháp lý và mua trước rồi sau đó chọn ngày tháng đẹp rồi dọn về ở sau.

Nhiều chuyên gia phong thủy cho rằng việc kiêng kỵ mua bán trong tháng 7 là không có cơ sở khoa học. Đây chỉ là theo quan niệm dân gian không được chứng minh, nghiên cứu. Nếu kiêng kỵ quá mức có thể bạn sẽ bỏ qua cơ hội tốt để đầu tư.

 

Sống ở chung cư mang lại nhiều tiện ích hiện đại, nhưng với các gia đình có con nhỏ, đây cũng là môi trường tiềm ẩn không ít nguy cơ. Từ ban công, cửa sổ đến ổ điện hay thang máy, phụ huynh cần nắm rõ những lưu ý quan trọng để bảo đảm an toàn cho trẻ.

Việc sống ở chung cư mang lại nhiều tiện ích, nhưng với các gia đình có con nhỏ, đây cũng là môi trường tiềm ẩn nhiều nguy cơ nếu không được chuẩn bị kỹ lưỡng. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà các bậc phụ huynh cần ghi nhớ để đảm bảo an toàn và sự phát triển toàn diện cho trẻ.

Đảm bảo an toàn tại khu vực ban công và cửa sổ

Ban công và cửa sổ ở các căn hộ chung cư thường là mối nguy hiểm lớn nhất đối với trẻ nhỏ. Trẻ em hiếu động, thích khám phá, có thể dễ dàng trèo qua lan can hoặc thò người ra ngoài cửa sổ.

Để phòng tránh tai nạn, phụ huynh cần: Lắp lưới an toàn hoặc thanh chắn, đảm bảo lưới an toàn được lắp chắc chắn, khoảng cách giữa các thanh chắn không quá 10 cm để trẻ không thể chui qua; Khóa cửa sổ và cửa ra ban công, sử dụng khóa an toàn hoặc chốt cao ngoài tầm với của trẻ; Không để đồ vật gần ban công như ghế, bàn hoặc các vật dụng có thể giúp trẻ trèo lên cao cần được di dời khỏi khu vực này.

Kiểm tra và bảo vệ các ổ cắm điện

Trẻ nhỏ thường tò mò và có thể chạm vào ổ cắm điện, dẫn đến nguy cơ bị điện giật. Các biện pháp cần thực hiện: Sử dụng nắp che ổ cắm, lắp đặt nắp bảo vệ cho tất cả các ổ cắm trong nhà; Kiểm tra dây điện, đảm bảo dây điện không bị hở, được bố trí gọn gàng và ngoài tầm với của trẻ; Dạy trẻ về nguy cơ từ điện, hướng dẫn trẻ không chạm vào ổ cắm hoặc dây điện, ngay cả khi chúng có vẻ an toàn.

Dạy trẻ về nguy cơ từ điện, hướng dẫn trẻ không chạm vào ổ cắm hoặc dây điện, ngay cả khi chúng có vẻ an toàn.

Bố trí nội thất an toàn

Nội thất trong căn hộ chung cư thường được thiết kế tối ưu không gian, nhưng không phải lúc nào cũng an toàn với trẻ nhỏ. Phụ huynh cần chú ý: Cố định đồ nội thất như tủ, kệ sách, tivi cần được cố định vào tường để tránh bị lật đổ khi trẻ trèo hoặc kéo; Bo góc cạnh sắc nhọn, sử dụng miếng đệm bảo vệ ở các góc bàn, ghế, tủ để tránh trẻ bị va đập; Chọn đồ chơi an toàn gồm những đồ chơi cần phù hợp với độ tuổi, không có cạnh sắc hoặc các chi tiết nhỏ dễ nuốt.

Tạo không gian vui chơi an toàn trong nhà

Chung cư thường có không gian hạn chế, khiến việc tạo khu vực vui chơi cho trẻ trở thành thách thức. Tuy nhiên, phụ huynh có thể: Dành một góc riêng cho trẻ, sử dụng thảm mềm, đệm lót để tạo khu vực vui chơi an toàn; Kiểm tra chất liệu đồ dung, đảm bảo các vật dụng trong khu vực này không gây dị ứng hoặc độc hại; Giám sát thường xuyên ngay cả trong không gian nhỏ, trẻ vẫn cần được theo dõi để tránh tai nạn bất ngờ.

Sử dụng không gian chung của chung cư một cách hiệu quả

Hầu hết các chung cư như Lakeside Garden đều có khu vực công cộng như sân chơi, công viên nội khu hoặc hồ bơi. Để tận dụng những khu vực này: Kiểm tra an toàn của khu vui chơi, đảm bảo các thiết bị như cầu trượt, xích đu được bảo trì tốt, không có cạnh sắc hoặc hư hỏng; Luôn đi cùng trẻ, không để trẻ chơi một mình ở các khu vực chung, đặc biệt là gần hồ bơi hoặc thang máy; Dạy trẻ quy tắc an toàn, hướng dẫn trẻ không chạy nhảy gần khu vực nguy hiểm như cầu thang hoặc bãi đỗ xe.

Kiểm tra an toàn của khu vui chơi, đảm bảo các thiết bị như cầu trượt, xích đu được bảo trì tốt, không có cạnh sắc hoặc hư hỏng.

Chuẩn bị cho các tình huống khẩn cấp

Chung cư thường có hệ thống phòng cháy chữa cháy, nhưng phụ huynh vẫn cần chủ động: Hiểu rõ lối thoát hiểm, nắm rõ vị trí cầu thang thoát hiểm, cửa thoát hiểm và hướng dẫn trẻ cách nhận biết chúng; Lắp đặt thiết bị báo khói, đảm bảo căn hộ có thiết bị báo khói và kiểm tra định kỳ; Dạy trẻ cách phản ứng, hướng dẫn trẻ cách giữ bình tĩnh, gọi cứu hộ hoặc tìm người lớn khi có sự cố.

Xây dựng môi trường sống lành mạnh

Ngoài an toàn vật lý, sức khỏe tinh thần và thể chất của trẻ cũng cần được chú trọng: Đảm bảo không khí trong lành do chung cư thường kín, vì vậy hãy sử dụng máy lọc không khí hoặc mở cửa sổ khi thời tiết phù hợp; Tạo thói quen vận động, khuyến khích trẻ tham gia các hoạt động ngoài trời tại khu vực công cộng của chung cư để tránh lười vận động; Giới hạn thời gian sử dụng thiết bị điện tử vì không gian nhỏ dễ khiến trẻ phụ thuộc vào điện thoại hoặc tivi, vì vậy hãy thiết lập giới hạn rõ ràng.

Sống ở chung cư với con nhỏ đòi hỏi sự cẩn trọng và chuẩn bị kỹ lưỡng từ phụ huynh. Bằng cách chú ý đến an toàn, môi trường sống và cách giáo dục trẻ, các gia đình có thể tạo ra một không gian vừa tiện nghi vừa an toàn cho sự phát triển của con. Hãy luôn đặt an toàn của trẻ lên hàng đầu và thường xuyên kiểm tra, cập nhật các biện pháp bảo vệ trong căn hộ của mình.

 

Với câu hỏi có nên đầu tư vào Lakeside Garden Hải Phòng thời điểm này không, câu trả lời là có nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn, có tiềm năng sinh lời bền vững hoặc có nhu cầu an cư dài hạn. Thời điểm này được đánh giá là lý tưởng để đầu tư vào dự án bởi những yếu tố khách quan và chủ quan thuận lợi.

Lakeside Garden được thiết kế đẳng cấp với nhiều tiện nghi hiện đại

Xu hướng chung cư cao cấp lên ngôi

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ từ nhà đất sang căn hộ chung cư, đặc biệt trong giới trẻ Gen Y và Gen Z. Các thế hệ này đề cao trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại, và không gian sống "tất cả trong một" (all-in-one). Thay vì những căn nhà mặt đất trong các con phố thiếu tiện ích, họ ưu tiên căn hộ chung cư với hệ thống dịch vụ đồng bộ, từ mua sắm đến giải trí.

Theo các chuyên gia, bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất tại Việt Nam. Trong đó, loại hình chung cư ghi nhận tỷ suất lợi nhuận ấn tượng, đạt 197% từ quý 1/2015 đến quý 4/2024. Tại Hải Phòng, các dự án chung cư cao cấp như Lakeside Garden đang có lượng giao dịch rất tốt, cho thấy sức hút mạnh mẽ của loại hình này.

Tiềm năng tăng giá vượt trội của thị trường Hải Phòng

Hải Phòng là một trong những thành phố có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước. Sự phát triển kinh tế mạnh mẽ kéo theo nhu cầu về không gian sống đẳng cấp. Theo quy hoạch, dân số Hải Phòng dự kiến sẽ tăng vọt lên 3.7-3.9 triệu người vào năm 2040, với tỷ lệ đô thị hóa có thể đạt 80-86%.

Sự gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tạo ra nhu cầu nhà ở khổng lồ, mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư. Sở hữu căn hộ tại Lakeside Garden Pvào thời điểm này đồng nghĩa với việc bạn đang nắm giữ một tài sản có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 2-5 năm tới. Giá trị của căn hộ được kỳ vọng sẽ sánh ngang với các chung cư cao cấp ở nội đô Hà Nội trong tương lai gần.

Cơ hội đầu tư có hạn

Lakeside Garden được đánh giá là một trong những dự án đáng đầu tư nhất năm 2025. Dự án sở hữu tầm nhìn hồ tuyệt đẹp, một lợi thế hiếm có tại Hải Phòng, với mức giá hấp dẫn chưa đến 50 triệu đồng/m². Đây là mức giá rất cạnh tranh so với giá trị thực mà dự án mang lại.

Lakeside Garden sở hữu vị trí cực đẹp nằm bên cạnh hồ Phương Lưu trung tâm TP. Hải Phòng

Thêm vào đó, chủ đầu tư đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm:

• Hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

• Chiết khấu hấp dẫn.

• Tiến độ thanh toán linh hoạt.

• Quà tặng giá trị cho những khách hàng đầu tiên.

Những chính sách này không chỉ giúp giảm áp lực tài chính mà còn là động lực để bạn đưa ra quyết định đầu tư ngay. Đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt một cơ hội đầu tư an toàn và hiệu quả.

 

Tuy nhiên, Hải Phòng vẫn chưa có doanh nghiệp nào có vốn hóa trên 100.000 tỷ.

Trên 34 tỉnh thành của Việt Nam hiện nay, không có nhiều địa phương "sở hữu" nhiều doanh nghiệp niêm yết có giá trị vốn hóa đạt trên 10.000 tỷ đồng (tính tại ngày 22/8/2025).

Hà Nội chứng tỏ vị thế thủ đô với 52 doanh nghiệp có giá trị vốn hóa thị trường trên 10.000 tỷ đồng. 11 doanh nghiệp trong số này thuộc "câu lạc bộ 100.000 tỷ", cho thấy sự quy tụ của những đế chế kinh doanh hùng mạnh nhất.

Dẫn đầu không ai khác ngoài Vietcombank (VCB) với quy mô vốn hóa gần 520.000 tỷ đồng, là "anh cả" của toàn thị trường chứng khoán. Ở cuối danh sách này tại Hà Nội là Thaiholdings (THD), với giá trị 10.126 tỷ đồng.

Bản đồ các doanh nghiệp vốn hóa lớn

TP. Hồ Chí Minh thể hiện sức mạnh của mình với 50 doanh nghiệp vượt mốc 10.000 tỷ đồng, trong đó có 10 doanh nghiệp trên 100.000 tỷ. Đầu tàu của trung tâm kinh tế phía Nam là Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) với vốn hóa gần 219.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp có quy mô nhỏ nhất trong nhóm này là Ngân hàng Bản Việt (BVB) với 10.317 tỷ đồng.

Sự áp đảo số lượng của hai thành phố này là điều tất yếu, phản ánh vai trò trung tâm tài chính, nơi đặt trụ sở của các tập đoàn, ngân hàng và định chế tài chính hàng đầu.

Vị trí thứ ba thuộc về Hải Phòng với 4 doanh nghiệp có vốn hóa trên 10.000 tỷ đồng, bao gồm CTCP Đầu tư Dịch vụ tài chính Hoàng Huy (TCH, 13.500 tỷ đồng), CTCP Viconship (VSC, 11.880 tỷ đồng), CTCP Cảng Hải Phòng (PHP, 11.670 tỷ đồng) và CTCP Nhựa Tiền Phong (NTP, 10.300 tỷ đồng).

4 doanh nghiệp này đều có trụ sở đặt tại địa phần thành phố Hải Phòng cũ (không có doanh nghiệp nằm tại Hải Dương).

Kể từ đầu năm đến nay, cổ phiếu TCH đã tăng 57%, VSC tăng 155,69% và NTP tăng 14,79%. Riêng PHP sau đợt tăng giá mạnh mẽ trong quý 4/2024 thì từ tháng 2/2025 đã rơi vào xu hướng giảm. Tính từ đầu năm, cổ phiếu này giảm 16,8% nhưng vẫn là doanh nghiệp có vốn hóa lớn thứ 3 tại thành phố Hải Phòng.

Hai trong bốn doanh nghiệp – Viconship và Cảng Hải Phòng – hoạt động trực tiếp trong lĩnh vực logistics và khai thác cảng biển. Đây là lợi thế cạnh tranh cốt lõi và không thể thay thế của Hải Phòng. 

Tuy nhiên, Hải Phòng vẫn chưa có doanh nghiệp nào có vốn hóa trên 100.000 tỷ.

Nhựa Tiền Phong (NTP) là đại diện cho một trụ cột quan trọng khác: công nghiệp và sản xuất. Với lịch sử lâu đời và thương hiệu uy tín, Nhựa Tiền Phong là minh chứng cho truyền thống công nghiệp  của Hải Phòng, nơi được xem là một trong những cái nôi của ngành công nghiệp Việt Nam.

Cuối cùng, sự hiện diện của Tài chính Hoàng Huy (TCH) đại diện cho sự trỗi dậy năng động của lĩnh vực bất động sản.