Trong tháng đầu tiên của năm 2025, ngược chiều với xu hướng tăng của lãi suất huy động, lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng giảm nhẹ.
Có mức lãi vay mua nhà ưu đãi nhất thị trường hiện nay phải kể đến ngân hàng MSB, với lãi suất vay trung dài hạn cố định 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng đầu, 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Sau ưu đãi, lãi suất tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%.
Tiếp đến là Techcombank với lãi suất cố định 5%/năm trong 3 tháng, 6,3%/năm cố định trong 6 tháng, 6,7%/năm cố định trong 12 tháng, 7%/năm cố định trong 18 tháng, 7,5%/năm cố định trong 24 tháng.
Tại SeABank, lãi suất vay mua nhà cũng khá thấp khi cố định 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, từ năm 2 sẽ thả nổi lãi suất bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3,35%, hiện tại rơi vào khoảng 11%/năm.
 |
| Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng nào ưu đãi nhất tháng 1/2025? (Ảnh minh hoạ). |
Tương tự, ngân hàng SHB có lãi suất cố định 6,2%/năm trong 6 tháng; 7,6%/năm trong 12 tháng; 8,6%/năm trong 18 tháng; hoặc 9,2% trong 24 tháng. Biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3%. Hiện lãi suất thả nổi SHB rơi vào khoảng 10%/năm.
Tại TPBank, mức lãi suất đang được áp dụng 6,6%/năm cố định trong 12 tháng đầu; 7,1%/năm cố định trong 24 tháng đầu; 7,6%/năm cố định trong 36 tháng đầu. Lãi suất thả nổi tính bằng lãi suất cơ sở kỳ hạn 3 tháng cộng 3,5%, hiện tại rơi vào khoảng 11,4%/năm.
Trong tháng này, lãi suất vay mua nhà của ngân hàng VPBank có sự điều chỉnh. Theo đó, ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà (nhà đất, căn hộ) là 6,9%/năm.
Đối với vay xây dựng hoặc sửa chữa nhà cửa là 7,49%/năm. Các khoản vay áp dụng tối thiểu 48 tháng. Biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3,5%, lãi suất thả nổi của VPBank vào khoảng 11%/năm.
Tại nhóm Big 4, ngân hàng Agribank điều chỉnh lãi suất cho vay trung dài hạn phục vụ cho vay mua nhà, nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản theo chiều hướng giảm xuống.
Cụ thể, mức lãi suất 6% được áp dụng cố định trong 12 tháng đầu với thời hạn vay tối thiểu 3 năm; 6,5%/năm cố định 24 tháng đầu áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm.
Tương tự, lãi suất vay mua nhà ngân hàng BIDV có sự điều chỉnh nhẹ. Đối với khách hàng ở Hà Nội và TP.HCM, lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng).
Với khách hàng ở ngoài Hà Nội và TP.HCM, mức lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 6%/năm cố định trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu (các mức lãi suất ưu đãi này được áp dụng kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên).
Lãi suất vay mua nhà tại VietinBank trong tháng 1/2025 được giữ ổn định. Cụ thể như sau, lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,5%/năm trong 18 tháng, cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu.
Gói lãi suất vay mua nhà đất tại Vietcombank trong tháng 1/2025 cũng không có sự thay đổi so với tháng trước. Về chi tiết, chỉ từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng, từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với các khoản vay trên 24 tháng, 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu tiên; 8,5%/năm cố định trong 3 năm đầu tiên.
