Trong tháng đầu tiên của năm 2025, ngược chiều với xu hướng tăng của lãi suất huy động, lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng giảm nhẹ.

Có mức lãi vay mua nhà ưu đãi nhất thị trường hiện nay phải kể đến ngân hàng MSB, với lãi suất vay trung dài hạn cố định 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng đầu, 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Sau ưu đãi, lãi suất tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%.

Tiếp đến là Techcombank với lãi suất cố định 5%/năm trong 3 tháng, 6,3%/năm cố định trong 6 tháng, 6,7%/năm cố định trong 12 tháng, 7%/năm cố định trong 18 tháng, 7,5%/năm cố định trong 24 tháng.

Tại SeABank, lãi suất vay mua nhà cũng khá thấp khi cố định 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, từ năm 2 sẽ thả nổi lãi suất bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 3,35%, hiện tại rơi vào khoảng 11%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng nào ưu đãi nhất tháng 1/2025? (Ảnh minh hoạ).

Tương tự, ngân hàng SHB có lãi suất cố định 6,2%/năm trong 6 tháng; 7,6%/năm trong 12 tháng; 8,6%/năm trong 18 tháng; hoặc 9,2% trong 24 tháng. Biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3%. Hiện lãi suất thả nổi SHB rơi vào khoảng 10%/năm.

Tại TPBank, mức lãi suất đang được áp dụng 6,6%/năm cố định trong 12 tháng đầu; 7,1%/năm cố định trong 24 tháng đầu; 7,6%/năm cố định trong 36 tháng đầu. Lãi suất thả nổi tính bằng lãi suất cơ sở kỳ hạn 3 tháng cộng 3,5%, hiện tại rơi vào khoảng 11,4%/năm.

Trong tháng này, lãi suất vay mua nhà của ngân hàng VPBank có sự điều chỉnh. Theo đó, ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà (nhà đất, căn hộ) là 6,9%/năm.

Đối với vay xây dựng hoặc sửa chữa nhà cửa là 7,49%/năm. Các khoản vay áp dụng tối thiểu 48 tháng. Biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3,5%, lãi suất thả nổi của VPBank vào khoảng 11%/năm.

Tại nhóm Big 4, ngân hàng Agribank điều chỉnh lãi suất cho vay trung dài hạn phục vụ cho vay mua nhà, nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản theo chiều hướng giảm xuống.

Cụ thể, mức lãi suất 6% được áp dụng cố định trong 12 tháng đầu với thời hạn vay tối thiểu 3 năm; 6,5%/năm cố định 24 tháng đầu áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm.

Tương tự, lãi suất vay mua nhà ngân hàng BIDV có sự điều chỉnh nhẹ. Đối với khách hàng ở Hà Nội và TP.HCM, lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng).

Với khách hàng ở ngoài Hà Nội và TP.HCM, mức lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 6%/năm cố định trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu (các mức lãi suất ưu đãi này được áp dụng kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên).

Lãi suất vay mua nhà tại VietinBank trong tháng 1/2025 được giữ ổn định. Cụ thể như sau, lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,5%/năm trong 18 tháng, cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu.

Gói lãi suất vay mua nhà đất tại Vietcombank trong tháng 1/2025 cũng không có sự thay đổi so với tháng trước. Về chi tiết, chỉ từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng, từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với các khoản vay trên 24 tháng, 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu tiên; 8,5%/năm cố định trong 3 năm đầu tiên.

 

Chung cư Lakeside Garden được bàn giao full nội thất liền tường, có đầy đủ tủ bếp trên, tủ bếp dưới, thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh,... tất cả đều là những thương hiệu uy tín thường được các chung cư cao cấp chọn lựa để thi công lắp đặt. Với những cư dân tại Lakeside Garden, khi nhận bàn giao nhà thì chỉ cần xách vali về là đã có thể sử dụng trọn bộ công năng.

Dưới đây là danh mục nội thất bàn giao tại Lakeside Garden:

Bạn đọc có thể tham khảo thêm các thông tin khác về Lakeside Garden:

> Mặt bằng thiết kế chung cư Lakeside Garden Hải Phòng

> Tiến độ thi công Lakeside Garden Hải Phòng

 

Nhiều chuyên gia dự báo thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ tiếp tục duy trì đà hồi phục của năm 2024. Dù sẽ khó bứt phá đáng kể trong 2 quý đầu năm nhưng nhà đất được kỳ vọng có những khởi sắc rõ nét hơn từ nửa cuối năm.

Căn hộ sẽ "toả sáng"

Trao đổi với Tiền Phong, ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group cho rằng, năm 2025 được kỳ vọng khởi sắc trong bối cảnh thị trường đang trên đà hồi phục kể từ cuối năm 2024. Những tín hiệu tích cực này được thúc đẩy bởi các yếu tố về chính sách, nguồn cung, hạ tầng và xu hướng đầu tư, hứa hẹn sẽ tạo ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường.

Một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2025 là sự tháo gỡ các nút thắt về nguồn cung.

Một trong những điểm sáng của thị trường năm 2025 được kỳ vọng chính là sự tháo gỡ các nút thắt về nguồn cung, đặc biệt là những dự án đảm bảo đủ điều kiện theo quy định. Nguồn cung dự báo tăng đáng kể ở hầu hết các phân khúc so với năm 2024 song vẫn còn khoảng cách khá xa so với giai đoạn 2019 trở về trước.

Tại thị trường phía Nam, phân khúc căn hộ dự báo sẽ có cải thiện so với năm 2024 với hơn 15.000 sản phẩm được đưa ra thị trường. Sự phân bổ nguồn cung sẽ vẫn tập trung chủ yếu tại TPHCM và Bình Dương, trong đó Bình Dương được dự báo bùng nổ nguồn cung với vai trò dẫn dắt thị trường căn hộ hạng B và C trong năm 2025.

"Điều này phản ánh xu hướng dịch chuyển đầu tư ra khỏi khu vực trung tâm TPHCM khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và chi phí phát triển tăng cao, các vấn đề tháo gỡ pháp lý chưa được giải quyết triệt để,…Việc tìm kiếm cơ hội ở các vùng lân cận trở thành lựa chọn chiến lược của các nhà đầu tư và chủ đầu tư trong thời gian tới" - ông Thắng nói.

Với thị trường khu vực phía Bắc, nguồn cung căn hộ dự báo tiếp tục xu hướng tăng của năm 2024, tập trung tại Hà Nội, Hưng Yên và Hải Phòng. Trong đó, ở Hà Nội, các dự án tập trung chủ yếu tại hai đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội, trọng tâm ở các quận, huyện như Đông Anh, Gia Lâm, Nam Từ Liêm,…

Phó tổng Giám đốc DKRA Group cho biết thêm, bên cạnh sự cải thiện về nguồn cung, thanh khoản thị trường cũng sẽ có những chuyển biến tích cực trong năm 2025 khi lãi suất vay mua nhà vẫn duy trì ở mức thấp, niềm tin của nhà đầu tư dần được cải thiện nhờ vào sự phục hồi của thị trường trong thời gian qua.

Đặc biệt, dòng tiền bắt đầu có dấu hiệu dịch chuyển vào phía Nam khi các nhà đầu tư khu vực phía Bắc có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các tỉnh miền Nam.

Từ đầu năm 2026, tất cả các phân khúc bất động sản sẽ cùng nhau bật tăng cả về giá và thanh khoản.

Trong bối cảnh đó, những dự án được triển khai bởi các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng đảm bảo, có pháp lý rõ ràng cùng các tiện ích cơ sở hạ tầng và tiện ích phát triển đồng bộ sẽ là ưu tiên lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Tương tự, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ sôi động và hấp dẫn hơn với sự phục hồi mạnh mẽ của từng phân khúc theo từng giai đoạn rõ rệt.

Mở đầu cho sự khởi sắc này, phân khúc chung cư với lợi thế về giá cả và tính thanh khoản sẽ dẫn dắt thị trường ngay từ quý I/2025. Cùng với đó, nhà riêng và nhà phố sẽ là những loại hình phục hồi tiếp theo.

Giá sẽ tăng cao

Tiếp nối sự khởi sắc, ông Quốc Anh cho rằng, sang quý II/2025, tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn, cởi mở hơn với những lựa chọn đầu tư mới. Các phân khúc có tiềm năng sinh lời cao như đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ bắt đầu ấm lên, hứa hẹn biến động mạnh mẽ về giá. Giai đoạn bùng nổ thực sự của đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán rơi vào khoảng thời gian từ quý III/2025 đến cuối năm.

Khi thị trường bước vào giai đoạn ổn định từ đầu năm 2026, tất cả các phân khúc bất động sản sẽ cùng nhau bật tăng cả về giá và thanh khoản, tạo nên một bức tranh thị trường sôi động và bền vững.

Ông Võ Hồng Thắng cũng cho rằng, mặt bằng giá bán bất động sản sơ cấp lẫn thứ cấp trong năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng và giữ ở mức cao. Nguyên nhân đến từ chi phí đầu vào và chi phí phát triển dự án gia tăng. Đơn cử như bảng giá đất mới nhiều khả năng có tác động nhất định làm tăng tiền đền bù, giải phóng mặt bằng, từ đó làm tăng các áp lực chi phí về phát triển quỹ đất của doanh nghiệp.

Với thị trường thứ cấp, giá bán cũng có thể có những tăng trưởng nhất định, tập trung ở các dự án sở hữu tiến độ xây dựng nhanh chóng, đã bàn giao nhà, có sổ, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố. Việc tăng giá trên thị trường thứ cấp sẽ từng bước thu hẹp khoảng cách giữa giá bán sơ cấp và thứ cấp. Người mua có nhiều lựa chọn cũng như động lực để tham gia đầu tư trên thị trường.

Tương tự, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, năm 2025 giá nhà sẽ không giảm nhưng không còn tăng nhanh như giai đoạn vừa qua. Mức tăng năm 2025 có thể từ 5 - 8% so với năm 2024.

Theo bà Dung, chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 64% so với quý 2/2019, gấp đôi mức tăng của TPHCM. Giá bán trung bình sơ cấp tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2. Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn rất khó đáp ứng đủ nhu cầu.

Chung cư Lakeside Garden là dự án nhà ở, căn hộ thương mại cao cấp do Aurora Việt Nam (trực thuộc tập đoàn Hồng Phúc - Đài Loan) làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí cực đẹp, nằm ngay cạnh hồ điều hòa Phương Lưu lớn nhất TP. Hải Phòng. Được ví như trái tim của TP. Hải Phòng, từ Lakeside Garden có thể trung chuyển, kết nối tới các tiện ích dân sinh, giải trí như: trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, trung tâm thương mại... rất tiện lợi.

Nằm ngay sát trục đường Lê Hồng Phong sầm uất bậc nhất Hải Phòng, việc di chuyển tới các cảng biển, sân bay, đường cao tốc cũng rất tiện lợi. Điều này sẽ giúp cho cư dân tại Lakeside Garden tiết kiệm được rất nhiều thời gian và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Lakeside Garden dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý II/2026 cho cư dân, dưới đây là những hình ảnh mới nhất về tiến độ thi công xây dựng dự án:

Dự án Lakeside Garden có vị trí cực đẹp, ngay sát hồ Phương Lưu

Bên cạnh dự án là các căn biệt thự sang trọng

View tổng thể dự án từ trên cao

Ngay kế bên là các trục đường giao thông huyết mạch

Khu vực được mệnh danh là khu phố nhà giàu

Tổng thầu xây dựng chung cư Lakeside Garden Hải Phòng là Tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng, đây là đơn vị uy tín, có kinh nghiệm triển khai rất nhiều dự án bất động sản lớn được nhân dân đánh giá rất tốt. Việc chất lượng công trình tốt sẽ đem đến cho những cư dân Lakeside Garden sự trải nghiệm tuyệt vời, sự an tâm tuyệt đối trong những căn hộ sang trọng của mình.

 

Chung cư Lakeside Garden - Không gian sống lý tưởng - Phong cách sống thượng lưu

Là dự án nổi bật tại khu vực trung tâm thành phố Hải Phòng, không chỉ gây ấn tượng với thiết kế hiện đại và sang trọng mà còn mang đến cho cư dân một hệ thống tiện ích dịch vụ vượt trội, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống tiện nghi, dịch vụ chuyên nghiệp và các tiện ích đẳng cấp, Lakeside Garden đã và đang trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một cuộc sống tiện nghi, an toàn và đầy đủ.

Phối cảnh chung cư Lakeside Garden

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP VÀ TOÀN DIỆN TẠI LAKESIDE GARDEN:

Dự án Lakeside Garden được trang bị một hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về vui chơi, giải trí, sức khỏe, làm việc và sinh hoạt của cư dân.

- Khu vực thể thao và sức khỏe

Một trong những điểm nổi bật tại Lakeside Garden là khu vực thể thao hiện đại và đầy đủ các thiết bị tập luyện. Cư dân có thể thư giãn, rèn luyện sức khỏe tại phòng gym được trang bị các thiết bị tiên tiến nhất. Ngoài ra, khu vực hồ bơi vô cực view hồ điều hòa Phương Lưu mang đến không gian thư giãn tuyệt vời, nơi cư dân có thể bơi lội, thư giãn hay tổ chức các buổi tiệc nhỏ ngoài trời.

Bên cạnh đó, Lakeside Garden còn đầu tư hệ thống sân chơi thể thao như sân tennis, cầu lông, bóng rổ… để cư dân có thể tham gia vào các hoạt động thể thao đa dạng, giúp nâng cao sức khỏe và tăng cường tinh thần đồng đội.

Bể bơi hiện đại, view hồ Phương Lưu tại Lakeside Garden

- Khu vui chơi trẻ em

Chung cư Lakeside Garden Hải Phòng đặc biệt chú trọng đến các gia đình có trẻ em, với một khu vui chơi dành riêng cho trẻ nhỏ. Khu vực này được thiết kế an toàn, sáng tạo, khuyến khích trẻ phát triển cả về thể chất lẫn trí tuệ. Các trò chơi được lựa chọn kỹ càng và phù hợp với độ tuổi của trẻ, đảm bảo mang đến cho các em một không gian vui chơi đầy thú vị và an toàn.

- Không gian xanh và công viên nội khu

Với tiêu chí mang lại một môi trường sống trong lành, Lakeside Garden chú trọng đến việc tạo dựng không gian xanh mát, giúp cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành mỗi ngày. Các công viên nội khu được bố trí hài hòa, với những dãy cây xanh, bãi cỏ rộng rãi, đường đi bộ mát mẻ, lý tưởng cho những buổi sáng sớm hoặc chiều tà để dạo chơi, thư giãn. Không gian này cũng là nơi lý tưởng để tổ chức các hoạt động cộng đồng, gắn kết tình cảm cư dân trong khu chung cư.

Công viên xanh mang đến không gian sống thanh bình

- Khu vực thương mại và dịch vụ tiện ích

Lakeside Garden được tích hợp một khu vực thương mại sầm uất ngay dưới chân tòa nhà, bao gồm các cửa hàng tiện ích, siêu thị mini, nhà hàng, quán cà phê, cửa hiệu thời trang, cùng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa, làm đẹp. Đây là nơi cư dân có thể thoải mái mua sắm, giải trí mà không cần phải ra ngoài, tiết kiệm thời gian và công sức.

Bên cạnh đó, chung cư cũng có các dịch vụ như giặt là, chăm sóc nhà cửa, quản lý bất động sản, bảo vệ 24/7, giúp cư dân an tâm và tận hưởng cuộc sống mà không phải lo lắng về các vấn đề trong sinh hoạt hàng ngày.

- Dịch vụ an ninh và quản lý chuyên nghiệp

Một trong những yếu tố quan trọng góp phần tạo nên giá trị sống cao tại Lakeside Garden là hệ thống an ninh và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Dịch vụ an ninh tại chung cư được thực hiện nghiêm ngặt với hệ thống camera giám sát 24/7, bảo vệ tuần tra thường xuyên, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân. Cùng với đó, các cổng ra vào được kiểm soát chặt chẽ, chỉ cư dân và khách mời có quyền ra vào khu vực chung cư.

Ngoài ra, Lakeside Garden còn cung cấp các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đội ngũ nhân viên tận tâm, luôn sẵn sàng hỗ trợ cư dân trong các vấn đề như bảo trì, sửa chữa, làm sạch các khu vực công cộng, nhằm đảm bảo môi trường sống luôn sạch sẽ, an toàn và tiện nghi.

- Chất lượng sống vượt trội và không gian sống lý tưởng

Chung cư Lakeside Garden không chỉ chú trọng đến tiện ích vật chất mà còn quan tâm đến chất lượng sống của cư dân. Mỗi căn hộ tại đây được thiết kế theo tiêu chuẩn cao, sử dụng vật liệu cao cấp, hệ thống trang thiết bị hiện đại, mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái và sang trọng.

Các căn hộ được bố trí hợp lý với không gian rộng rãi, thoáng mát, giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng gió, mang lại sự dễ chịu cho cư dân. Các phòng ngủ, phòng khách, bếp đều được thiết kế tinh tế, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Không gian sống tràn ngập tiện ích

Ngoài ra, chung cư Lakeside Garden còn có chính sách bảo trì và sửa chữa miễn phí cho các căn hộ trong suốt thời gian cư trú, giúp cư dân yên tâm và hài lòng về chất lượng căn hộ cũng như các dịch vụ đi kèm.

- Tạo dựng cộng đồng văn minh, đoàn kết

Với các tiện ích và dịch vụ chất lượng, dự án Lakeside Garden không chỉ là nơi cư trú mà còn là nơi xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, đoàn kết. Các hoạt động cộng đồng được tổ chức thường xuyên, từ các buổi giao lưu, hội thảo đến các sự kiện thể thao, giải trí, nhằm tạo ra một không gian sống gắn kết và đầy tình thân.

 Thiết kế căn hộ đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc tạo dựng không gian sống tiện nghi và hài hòa cho cư dân. Một thiết kế hợp lý không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn mang đến sự thoải mái, dễ chịu, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển, diện tích căn hộ thường bị giới hạn, vì vậy việc tận dụng tối đa không gian là yếu tố quan trọng giúp các gia đình có thể sinh hoạt thuận tiện hơn.

Thiết kế căn hộ đóng vai trò rất quan trọng 

Ngoài ra, thiết kế căn hộ còn ảnh hưởng đến yếu tố thẩm mỹ, tạo ra không gian sống có tính thẩm mỹ cao và góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Màu sắc, ánh sáng, vật liệu sử dụng trong thiết kế đều tác động đến tâm lý và cảm xúc của cư dân. Ví dụ, ánh sáng tự nhiên và sự kết hợp hợp lý giữa các yếu tố nội thất không chỉ giúp không gian trở nên rộng rãi, thoáng đãng mà còn giúp tạo ra cảm giác thư giãn, thoải mái sau một ngày làm việc căng thẳng.

Không gian sống quyết định chất lượng cuộc sống

Chung cư Lakeside Garden Hải Phòng là sản phẩm căn hộ cao cấp, có mật độ sống thoáng, số lượng căn hộ trên mỗi mặt sàn ít, được trang bị nhiều thang máy giúp cho việc đi lại của cư dân dễ dàng hơn. 2 tòa tháp được thiết kế với không gian mở, giúp mở rộng tầm view cho các căn hộ trải rộng hơn, giúp đón nắng, đón gió tự nhiên lưu thông cho các phòng.

Mặt bằng tầng căn hộ điển hình Lakeside Garden

Lakeside Garden do đơn vị thiết kế Mai-Archi đảm nhận, đây là đơn vị uy tín đã thiết kế nhiều dự án BĐS cao cấp trong nhiều năm qua. Sản phẩm căn hộ tại dự án Lakeside Garden có 3 loại căn: 01 phòng ngủ - 02 phòng ngủ - 03 phòng ngủ có diện tích vừa và lớn.

Trong đó:
- Căn hộ 01 ngủ: 74m2.
- Căn hộ 02 ngủ: 70 - 73 - 76 - 88 - 100m2.
- Căn hộ 03 ngủ: 99 - 108 - 117 - 127 - 148 - 153m2.

Các căn hộ đều sở hữu 02 hoặc 03 logia rộng rãi, thoải mái đáp ứng việc trồng hoa, bố trí cây cảnh, bàn trà hoặc phơi đồ. Tại các phòng ngủ, cửa sổ cũng được thiết kế rộng để tăng khoảng view, cho ánh sáng tràn ngập căn phòng.

Có thể thấy được cơ cấu diện tích, kiến trúc, công năng của các căn hộ tại Lakeside Garden nhắm tới những khách hàng thượng lưu, những khách hàng có mức sống cao. Việc sở hữu căn hộ tại đây không chỉ là sống mà còn là trải nghiệm, là tận hưởng, thư giãn và có những khoảnh khắc tuyệt vời bên gia đình, người thân.

Đọc thêm: 

Vị trí chung cư Lakeside Garden, tâm điểm kết nối

 

Theo Quyết định 1511/QĐ-TTg ngày 4.12.2024 của Thủ tướng Chính phủ, Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng, TP Hải Phòng là khu kinh tế ven biển có quy mô diện tích 20.000ha (trong đó, khoảng 2.909ha là đất lấn biển), nằm ở khu vực phía Đông Nam của TP Hải Phòng, bao gồm địa bàn 4 huyện và 1 quận.

Phối cảnh Khu Kinh tế phía Nam Hải Phòng. Ảnh: BQL Khu kinh tế Hải Phòng

Khu kinh tế có quy mô 20.000ha

Trong đó, huyện Kiến Thụy bao gồm toàn bộ xã Đoàn Xá, Tân Trào, một phần xã Đại Hợp, Tú Sơn, Kiến Quốc, Kiến Hưng, Ngũ Phúc; huyện An Lão gồm một phần xã An Thọ và xã Chiến Thắng; huyện Tiên Lãng gồm toàn bộ xã Vinh Quang (sáp nhập từ 2 xã Vinh Quang và Tiên Hưng), Hùng Thắng, Đông Hưng, Tây Hưng, Nam Hưng, Bắc Hưng và một phần các xã Tiên Thắng, Tiên Minh; huyện Vĩnh Bảo gồm toàn bộ xã Trấn Dương, Hòa Bình, Vĩnh Tiến, Cổ Am; quận Đồ Sơn lấy một phần phường Bàng La.

Mục tiêu phát triển chủ yếu của Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng là nhằm khai thác tối đa lợi thế về vị trí cửa ngõ quốc tế, nền tảng phát triển công nghiệp, dịch vụ cảng biển trong việc kết nối kinh tế, thương mại, dịch vụ với các địa bàn lân cận và quốc tế; kết hợp chặt chẽ giữa thu hút đầu tư, phát triển kinh tế với đảm bảo quốc phòng, an ninh, bảo tồn và phát huy giá trị của hệ sinh thái biển, di tích lịch sử, văn hóa và bảo đảm an sinh xã hội.

Cơ chế, hoạt động, chính sách và tổ chức quản lý đối với Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng được thực hiện theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp, khu kinh tế, pháp luật về đầu tư và quy định của pháp luật có liên quan.

Hướng tới những ngành công nghiệp công nghệ cao

Lộ trình được quy định: Giai đoạn đến năm 2025 là tổ chức lập quy hoạch chung Khu kinh tế, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt; tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch phân khu chức năng trong Khu kinh tế; đầu tư một số công trình hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Giai đoạn 2026 - 2030: Triển khai đầu tư xây dựng các khu chức năng trong Khu kinh tế; các dự án cảng Nam Đồ Sơn, các dự án phát triển đô thị, các dự án hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào khu công nghiệp, cụm công nghiệp, các dự án giao thông đường bộ, nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng xã hội khác. Giai đoạn sau năm 2030 sẽ triển khai các hạng mục đầu tư còn lại.

Theo ông Lê Trung Kiên, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng: Theo Đề án, Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng nằm trong phương án phát triển khu kinh tế, khu công nghiệp của Quy hoạch TP Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1516/QĐ-TTg ngày 1.12.2023. Đây cũng sẽ là khu kinh tế ven biển thứ hai của TP Hải Phòng sau Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải được thành lập năm 2008.

Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng được định hướng trở thành khu kinh tế sinh thái thế hệ 3.0, đa ngành; tập trung vào lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao, logistics hiện đại; đầu mối của Hải Phòng tham gia chuỗi giá trị và cung ứng khu vực và thế giới.

Trên cơ sở định hướng đến năm 2030, Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng trở thành một động lực chủ đạo của nền kinh tế thành phố, tương đương với 80% năng lực của Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải năm 2023. Trong đó, khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng vận hành 80% theo kế hoạch và hoàn thành các chỉ tiêu sau: 100% hệ thống hạ tầng theo Quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tỉ lệ lấp đầy diện tích đất công nghiệp và thương mại đạt 80%; thu hút đầu tư xã hội: 700.000 tỉ đồng; giá trị sản xuất công nghiệp 2 triệu tỉ đồng. Khu kinh tế cũng được kỳ vọng đóng góp ngân sách 550.000 tỉ đồng và tạo 301.000 việc làm cho người lao động.

Để tổ chức thực hiện, Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP Hải Phòng chịu trách nhiệm về số liệu báo cáo, các nội dung tiếp thu, giải trình liên quan đến Đề án thành lập Khu kinh tế biển phía Nam Hải Phòng; tiếp thu đầy đủ ý kiến các bộ, cơ quan có liên quan trong quá trình quy hoạch, đầu tư xây dựng và phát triển Khu kinh tế; đảm bảo tính khả thi của phương án huy động vốn và phân kỳ đầu tư; xây dựng danh mục cụ thể các dự án ưu tiên đầu tư, đặc biệt các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong Khu kinh tế, giao thông kết nối trong và ngoài Khu kinh tế; bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở, các thiết chế văn hóa, thể thao phục vụ công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu đô thị...

Tại Hội nghị lần thứ 18 Ban chấp hành Đảng bộ TP Hải Phòng khóa XVI, nhiệm kỳ 2020-2025 ngày 3.12 vừa qua, hội nghị đã thống nhất các nhiệm vụ trọng tâm phải thực hiện thời gian tới, trong đó có nhiệm vụ khẩn trương thành lập Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng và thành lập Khu thương mại tự do thế hệ mới, góp phần đảm bảo mục tiêu tăng trưởng mà thành phố đề ra.